El vendedor quier...

JULIO LEON ESCUDERO

inquilino/a

El vendedor quiere permanecer en el piso 6 meses después de la venta.

El propietario quiere seguir viviendo en la vivienda una vez realizada la venta hasta que le entreguen su piso nuevo.  Quiere hacer un contrato o una cláusula que indique que tiene hasta 31-12-2017 para abandonar la vivienda y que de no hacerlo tendrá que abonar x dinero.

Que podría hacer yo para asegurarme de que encuentro la vivienda igual que el día de la venta.  También puedo incluir cláusula de dinero que exija que el piso este en las mismas condiciones. Me ha pillado un poco descolocado esa exigencia. Ha rebajado el precio del piso para esto. 

Gracias

Respuestas (1)
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  • Pelayo de Salvador

    Pelayo de Salvador

    profesional

    Buenos días, Julio.

    Puede articularse jurídicamente de varias formas:

    - Una primera opción, es firmar el contrato de arras y no otorgar la escritura hasta 2018. De esta forma, tu te aseguras que no has pagado el piso por completo.

    - Si optas por firmar la escritura directamente en esas condiciones, lo más aconsejable sería exigir algún tipo de garantía para el caso de incumplimiento, como por ejemplo, un aval o una retencion del precio. De esta forma, si no cumple tu puedes ejecutar directamente el aval bancario, además de requerirle el abandono. Establecer una penalización que no esté garantizada puede no servir absolutamente de nada.

    En todo caso, acude a un abogado para que te asesore.

    Si quieres, nosotros podemos ayudarte. Trabajamos en toda España.

    www.desalvador.es

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