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¿Es verdad que no pertenece el doble de señal cuando es por causa sobre venida?

Han dado una señal para la compra de un piso y justo unos días antes de hacer la escritura uno de los herederos entra en coma y no se puede escriturar, la inmobiliaria dice que no pertenece el duplo porque es un causa sobre venida ¿es eso cierto?  

Respuestas (1)
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  • Luis Alcaide

    profesional

    Hola, buenos días:

    Es correcta la respuesta de la agencia; es circunstancia sobrevenida y de fuerza mayor, por lo que usted puede o bien recuperar la reserva entregada íntegramente, o bien si los propietarios siguen interesados en vender y usted en comprar, dar un mayor plazo por si se soluciona la cuestión.

    En cualquier caso, es más complicado que si el heredero hubiera fallecido, ya que entonces solo se necesitaría hacer una declaración de herederos; al estar en coma, tendrán que ver su evolución y expectativas y, si se piensa que va a tratarse de un coma de larga duración, solicitar tutela judicial por incapacidad, y la autorización para la venta del bien inmueble, que el juez puede o no conceder.

    Un saludo

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