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¿Me pueden vender, ceder un piso por un valor simbólico?

Preguntado por:
Lunes, 14 de Octubre de 2012

Buenas tardes, me gustaría hacer una pregunta con tema legal. Vivo con mi abuela, desde los 2 años, resulta que ahora mi abuela se ha puesto bastante enferma.

Ella tiene 4 hijos, 2 de ellos quieren vender la casa ya y coger la parte que les toca, y otros dos, entre ellos mi padre, quiere que yo me quede con la casa, que es la voluntad real de mi abuela, decir que mi abuela esta perfectamente del tema mental y en sus cabales.

La pregunta es esta, para evitar meterse en líos de abogados, y demás, mi abuela me preguntó si no me puede vender la casa, por un valor simbólico, es decir 1 euro o 100 euros, para evitar que sus otros dos hijos se lleven algo de esa casa el dia que ella falte. 

Muchas gracias y espero su respuesta 

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  • Y ya está 

    Respondido por:
    hace 12 meses
  • Bueno, ya sabes la respuesta es NO pero hazlo como te he dicho y la casa sera tuya... sin problemas y quedando como un hombre y ya está más barata te saldrá que en el mercado llamas a tus tíos mira esto... y ya está y adelante. Ánimo y suerte si puedes si no cuando puedas tu abuela no cuenta para nada ya serían los herederos.

    Saludos de nuevo

    Respondido por:
    hace 55 meses
  • Y haciéndolo así la casa es tuya. Saludos

     

    Respondido por:
    hace 55 meses
  • Lo que pasa es que el abogado lo ve bajo un punto de vista de litigios por eso responde eso pero bueno te digo al mes de hacer la escritura tiene que se llama el impto. de patrimonio que es el % de cada comunidad y si no lo pagas al mes te sube el 20% sanción más al año los intereses en vigor por 4 y sobre el precio real tasado no es el que pongas la plusvalía que lo fija el ayuto. exento para cierta cantidad y a partir de  la misma un porcentaje sobre el 16% si supera 6700E  cosa que no veas. Así va la historia y figúrate cómo se pondrían tus tíos si no le pagas lo que realmente vale no es serio pagale su parte y que tu padre y el otro te lo donen y ya está pagas más de escritura y derechos reales que sube sobre un 24% (tíos 6%) del valor TASADO del inmueble y ya está y luego los gtos. de escritura con IVA a parte y los gtos. de registro y la plusvalía dado que cuando la tenía tu abuela tenía un valor menor y ahora tiene otro de eso no te libras de ninguna manera otro 16% de bfcios. siempre de la venta.

    Saludos

    Respondido por:
    hace 55 meses
  • En la escritura se refleja siempre el precio TASADO  y luego si le pagas el precio tasado no ahí nada más que decir pero si o no se pone el precio que tú le das y que se da por pagado comprendes? (Y eso se hace para evitar blanqueo de dinero negro) y automáticamente pasa al registro a las 24h donde tienen un control exhaustivo del pago y liquidación y ante cualquier problema interviene la unidad de delitos monetarios de blanqueo de dinero y ya sabes tarari que te vi jejejeje

    Saludos

    Respondido por:
    hace 55 meses
  • o.k. te la puede vender pero por el precio TASADO  real mercado que es el del IBI mas el porcentaje de la autonomía en cuestión ya está tu le pagas con un justificante bancario y asunto resuelto no ahí nada más es que lo otro suena a cachondeo y abuso.  

    Saludos

    Respondido por:
    hace 55 meses
  • Si lo hace de este modo, será una donación con lo cual por una parte podría ser impugnada por los herederos forzosos, hijos, dependiendo de si se trata de un caso de derecho común o foral y por otra el costo fiscal puede ser alto, impuesto sobre donaciones a una nieta, también dependdiendo de la Comunidad Autónoma de que se trate.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

    Respondido por:
    hace 55 meses

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