que % de impuesto...

cinta

inquilino/a

que % de impuestos a hacienda tengo que pagar por vender una casa?

Estoy a la espera de vender una casa.

La casa es de dos propietarios, de mi ex pareja y mio. Hemos negociado la cantidad que se va a corresponder a cada uno.

En mi caso el porcentaje es mas bajo que el de mi ex pareja.

Mi pregunta es que al pagar los impuestos a hacienda, que % es?

Y el % que tendre que abonar a hacienda, es sobre la cantidad que me ha correspondido a mi, o sobre la mitad de la escritura de venta?

Respuestas (2)
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  • cinta

    inquilino/a

    Muchas gracias por su respuesta.

    hay un apartado que no entiendo muy bien, en mi caso en la venta ganare menos dinero que mi ex pareja y entiendo que tendre que declarar a hacienda la parte de ganancia que he tenido, no la que he cobrado realmente. Por ejemplo si la casa se vende por 200. 000€ y descontando la hipoteca que queda de 20. 000€. La parte de ganancia mia seria de 90. 000€.

    estos 90. 000€ tendria que declarar a hacienda?

    o estos 90. 000€ se tendrian que restar a lo que costo la casa en su dia?

     

    • Respondido por: cinta
    • Hace 3 años
  • SaraBpp

    profesional

    Buenos días,

    Respuesto a la pregunta planteada:

    “En la Renta del vendedor, la venta de una vivienda tributa como ganancia patrimonial. En caso de que la vivienda enajenada fuera la vivienda habitual, el contribuyente podría aplicarse, si se dan todos los requisitos, la exención de la tributación de la ganancia patrimonial por reinversión en otra vivienda habitual, siempre que la compra de la nueva vivienda se realice en un período máximo de dos años.

    Si el dinero obtenido con la venta de la vivienda habitual NO se reinvierte en otra vivienda, está sujeto a la tributación de la ganancia patrimonial que, como norma general, resulta de la diferencia entre los valores de enajenación o transmisión y de adquisición de la vivienda. El porcentaje de tributación es del 21% hasta 6.000 euros de ganancia, del 25% desde 6.000,01 hasta 24.000,00 y del 27% desde 24.001,00 en adelante.

    Si el inmueble enajenado NO se trata de la vivienda habitual, aunque el importe obtenido de la venta se reinvierta en otra vivienda, está sometido a la tributación de la ganancia patrimonial general, ya explicada.

    En todos los casos, la base sobre la que tributar será la cantidad obtenida por la venta de la vivienda y en relación al porcentaje de participación en la propiedad y no sobre la cantidad que realmente percibirá; desgraciadamente, aunque cobre menos (porque su ex puso más dinero en la compra, aun comprando a medias, o porque tiene una deuda por cualquier otro motivo y ahora se la liquida) tributará por la ganancia formal y no la real.”

    Un saludo

    • Respondido por: SaraBpp
    • Hace 3 años
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