Escriturar por en...

harapiento

casero/a

Escriturar por encima del precio. ¿Tendré problemas?

El comprador me ha pedido escriturar por encima del precio , ya que asi podria conseguir más del 80% por la hipoteca. El se compromete a firmar un documento notarial por el que me pagaria la diferencia de lo que yo tuviera que pagar de más por IRPF. Por otro lado, yo pienso reinvertir la totalidad de la venta del piso en la compra de otro (es primera vivienda).¿Tendré problemas?

Respuestas (7)
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  • Manel

    inquilino/a

    Hola Sonia, tengo la misma duda q tu pero yo soy el comprador. Quiero escriturar por 13000 euros más para gastos de hipoteca, q problema tendría el vendedor y yo. Por la plusvalía no hay problema pq se vende más bajo de la compra, por el mínimo de valor catastral. Se darían cuenta por 13000 euros?
    • Respondido por: Manel
    • Hace 4 meses
  • Manel

    inquilino/a

    Hola Sonia, tengo la misma duda q tu pero yo soy el comprador. Quiero escriturar por 13000 euros más para gastos de hipoteca, q problema tendría el vendedor y yo. Por la plusvalía no hay problema pq se vende más bajo de la compra, por el mínimo de valor catastral. Se darían cuenta por 13000 euros?
    • Respondido por: Manel
    • Hace 4 meses
  • Pelayo de Salvador

    Pelayo de Salvador

    profesional

    Estimado Moisés:

    Con la consulta literal de Harapiento, lo que está preguntando es si puede vender una casa diciendo en la escritura que va a cobrar 100. 000 €, pero cobrando efectivamente 80. 000 €.

    como ves, no tiene nada que ver con lo que tu comentas.

    un saludo,

    www.desalvador.es

    especialistas en Derecho Financiero

  • Moises

    inquilino/a

    Como veo que no teneis mucha idea del tema, o la teneis pero quereis aprovecharos  os lo respondo yo que lo tengo fresquito, una cosa es el precio de venta y otra es el precio de tasacion, actualmente es posible encontrar viviendas cuyo valor de venta es inferior al valor de tasacion, con lo que tu puedes comprar una vivienda que valga 80000, si te la tasan en 118000 y trabajas con una entidad que te da el 80% del valor de tasacion, hasta te sobra dinero para reformas, estos asesores que te hablan por aqui son muy listos y quieren que les pagues por el asesoramiento financiero, que basicamente se van a la tasadora que conocen digamos "tinsa" como ejemplo y te cobran 3000 euros solo para que te hagan una tasacion  de ahi que te pongan un enlace a su pagina, no hay falsedad documental ninguna, la tasacion la realiza una empresa dentro de unos parametros, y no se incurre en ningun delito, y mas ahora que estan mucho mas vigiladas para que no pase lo que años atras que te la tasaban en 400000 y te daba hasta para comprarte un coche nuevo.

    La plusvalia se refiere al aumento del valor de la vivienda, con lo que es un problema del vendedor, el cual tiene que asumir el vendedor.

    • Respondido por: Moises
    • Hace 3 años
  • Graciani Asesores

    Graciani Asesores

    profesional

    Coincido con los compañeros, y añado el sobrecoste que le supondrá el pago de la plusvalía municipal.

    saludos
    www.gracianiasesores.com

  • PHOLMO ABOGADO

    PHOLMO ABOGADO

    profesional

    Además de las acertadas consideraciones de mi compañero Pelayo, me permito añadir que deberá reinvertir una cantidad que no recibe.

    para ampliar más o aclarar esta información puede  Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  Directa e inmediata (1,21 eur. /min. Desde fijo; 1,57 eur. /min. Desde móvil)
    http://www.pedrohernandezabogado.com/

     

  • Pelayo de Salvador

    Pelayo de Salvador

    profesional

    ¿¿Qué garantías va a ofrecerle el comprador de que pagará la diferencia en IRPF??

    ¿¿Han pensado asimismo las implicaciones que tiene dicha falsedad en documento público en materia de prevención del blanqueo de capitales??

    Un saludo,

    www.desalvador.es

    Especialistas en Derecho Inmobiliario

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