Teniendo una deud...

alex fuentes

casero/a

Teniendo una deuda en la comunidad ¿se puede vender la casa?

buenos dias, teniendo una deuda en la comunidad puede vender la casa? y despues de que la venda pagar de golpe lo que le debo de golpe?

Respuestas (1)
Pelayo de Salvador ha sido el primero en contestar
Pelayo de Salvador ha sido elegida Mejor Respuesta
¿Puedes responder a esta pregunta?
Enviar respuesta
  • Pelayo de Salvador

    Pelayo de Salvador

    profesional

    Buenos días, Alex.

    Si, puedes vender la casa aunque tengas deudas. El problema es que el nuevo propietario el piso es responsable de las deudas de los últimos 4 años. Por ello se pide en el otorgamiento de la escritura un certificado de que no hay deudas con la comunidad.

    En un caso como el tuyo, en el que hay deudas, lo que se suele hacer es que el comprador RETIENE parte del precio para liquidar dichas deudas, es decir, en lugar de pagarte el dinero a ti para que tu pagues, se lo queda él para liquidar la deuda con la comunidad.

    Ejemplo: vendes una casa por 200, de los cuales hay 100 de hipoteca y 20 de deudas a la comunidad.

    En la escritura de compraventa se pondrá que vendes por 200, pero que se pagan así:

    - 100 para el banco para cancelar la hipoteca

    - 20 los retiene el comprador para pagar las deudas de la comunidad

    - 80 es el dinero que se paga al vendedor.

    Espero que te haya servido de ayuda.

    En todo caso, señalar que siempre es aconsejable contar con un abogado que te asesore en la compra o venta de un piso.

    Un saludo,

    www.desalvador.es

¿Tienes alguna duda? ¡Pregúntale a La Comunidad!
Expertos más activos