¿Quién tiene que ...

Celia

casero/a

¿Quién tiene que pagar la plusvalía cuando se vende un piso?

¿Dónde se paga y cómo se calcular?

Respuestas (2)
PHOLMO ABOGADO ha sido el primero en contestar
Eduardo Llarena Jara ha sido elegida Mejor Respuesta
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  • Eduardo Llarena Jara

    Eduardo Llarena Jara

    profesional

    La plusvalía derivada del incremento patrimonial tributa conjuntamente con la declaración del IRPF a presentar el año siguiente a la venta. Paga el vendedor si el valor de transmisión (precio de venta menos gastos) supera el valor de adquisición (precio de compra o valor en herencia menos gastos).

     

    La llamada plusvalía municipal la debe pagar el vendedor en los 30 días siguientes a la venta. Lugar de liquidación: el ayuntamiento. El importe depende del valor del suelo y el número de años transcurridos entre adquisición y venta.

    www.asistencialegal.net 

  • PHOLMO ABOGADO

    PHOLMO ABOGADO

    profesional

    En primer lugar conviene tener en cuenta:

    Plus valía como tal no es un concepto jurídico fiscal que exista, se suele atribuir a dos supuestos:

    a) Ganancia patrimonial en IRPF que gravará el pago del vendedor con otros ingresos sujetos a IRPF, en las condiciones y con los requisitos que marca la normativa.

    b) IIVTU (Plus valía municipal) se paga siempre que se produce una enajenación de un inmueble y su importe lo determina el Ayuntamiento a través de la Ordenanza de este Impuesto.

    En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html  estoy a su disposición por si quiere ampliar la consulta.

     

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