Vivo en una zona ...

justiniano agudo góm

inquilino/a

Vivo en una zona de parcelas sin calles,sin luz, alcantarillado... Pero pagamos IBI. ¿Qué hacemos?

Construyen sin dejar pasos y el ayuntamiento de Santa Cruz del Retamar(Toledo) cobra IBI y autoriza estos desmanes. Hay propietarios que tendrán que acceder a su parcela por helicóptero... ¿Qué podemos hacer?

Respuestas (2)
certi-energetico ha sido el primero en contestar
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  • Piscis 3

    casero/a

    Me parece que tendrian que organizar una junta de propietarios, elegir dos o tres personas que los representen, hacer una mínima provisión de fondos para gastos y acudir a un abogado especialista en urbanismo para que defienda los intereses de todos.

  • certi-energetico

    certi-energetico

    profesional

    Si pretende comprar allí, pasese por el ayuntamiento y que le informen, a ser posible por escrito, de la situación urbanística concreta de la zona.

    Si bien habría que conocer muchos más datos (tipo de suelo, planeamiento de aplicación....) para juzgar la caótica situación, que describe, señalarle que la única posibilidad para obtener licencia y construir sin que la urbanización esté terminada es con el compromiso por parte del promotor de que no se utilizará el edificio hasta que esté finalizada la urbanización.

    Para el cumplimiento de este compromiso, los ayuntamientos suelen exigir fianzas. En caso de incumplimiento utilizan la fianza para ejecutar ellos las obras.

    De cualquier forma, las licencias se conceden de acuerdo con el planeamiento y parcelación aprobados y cada parcela sobre la que se puede construir  debe tener su accesoa viario.  

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