¿Cuál es la comis...

Vendedor

casero/a

¿Cuál es la comisión de una inmobiliaria por la venta de un piso?

Me refiero a qué porcentaje de la venta se quedan y quién se lo paga: ¿comprador o vendedor?

Respuestas (16)
PHOLMO ABOGADO ha sido el primero en contestar
PEDRO PUERTAS ha sido elegida Mejor Respuesta
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  • ALVARADO CARL

    inquilino/a

    Hola, soy mr alvarado, un ciudadano de españa, quiero recomendar a todo el mundo en necesidad de préstamo para contactar con el servicio de dinero personal, que son licenciados con reputación empresa de servicios financieros con el sitio web estándar que ofrecen préstamos en todo el mundo, De una forma muy rápida y fácil, en lugar de gastar mucho tiempo en los bancos que buscan préstamos a altas tasas de interés, sólo tiene que contactar con el servicio de dinero personal, prestan a la tasa del 2%. No se requiere número de seguro social y no se requiere chequeo de crédito, 100% garantizado. Por lo tanto, envíe un correo electrónico hoy mismo a: (personalmoneyonline@gmail.com) para solicitar ahora un préstamo.
  • Ramon Maynou

    inquilino/a

    Las comisiones de las inmobiliarias actualmente (año 2016) son abusivas. Pueden llegar hasta el 10% entre lo que cobran al vendedor y comprador. Si a eso sumamos la "comisión" del estado, me refiero al impuesto de transmisión patrimonial, puede sumarse otro 10% dependiendo de las autonomías.

    En resumen, si usted vende un piso para trasladarse de casa y compra una nueva, su patrimonio inmobiliario puede disminuir en un 20%. Realmente si un ciudadano tiene mucha movilidad laboral, no se lo piense dos veces le sale mas barato vivir en una casa alquilada.

    La trampa de la compra de la vivienda beneficia al estado con sus impuestos, a los bancos que nos tienen cautivos de una hipoteca y las inmobiliarias ávidas de intermediar en las compras y ventas.

  • Daniel Rodes

    profesional

    lo normal es que los honorarios de venta los pague el vendedor dado que es quien se beneficia de la intermediación.,

    No nos gusta hablar de comision sino mas bien de honorarios, dado que la intervencion de un profesional resulta muy recomendable a dia de hoy dado las grandes cantidades de documentos o papeleos que son necesarios y para asesorar en todo el proceso de venta. El % depende del precio del piso. No es lo mismo vender un piso de 80.000 euros que otro de 800.000, por eso el porcentaje suele oscilar desde un 2% hasta un 5% que suele ser lo habitual o incluso mas si es una plaza de parking por ejemplo. Vender un piso no es soplar y hacer botellas, exige una inversion en publicidad, estructura y tiempo. tambien es cierto que en un momento de mayor bonanza economica están empezando a florecer de nuevo como setas, aquellas personas no profesionales que se montan un chiringuito y lo unico que hacen es engañar al personal.

     

  • PEDRO PUERTAS

    inquilino/a

    Mi consejo es que no se haga uso de la intermediación inmobiliaria, hasta que bajen de la parra y cobren importes razonables, similares a los de otros profesionales implicados en la operación. Si un notario cobra 300€, un tasador otro tanto, ¿con qué derecho se llevan los enchaquetados una mordida de 5000€ o más? Y son los que menos valor añadido aportan. Que se vayan a Sierra Morena a robar, que podemos componérnoslas sin ellos.

  • marcelo31

    inquilino/a

    Yo he estado viendo muchos pisos, a través de muchas inmobiliarias, y cada una te da un porcentaje. Ahora, con la crisis actual, siempre te dicen que se puede negociar, pero andan entre 2 y 3 % del precio de compra final.

    Si puedes, negócialo a la baja. Hace unos años estuve mirando para alquilar un piso y muchas veces te pedían dinero (unos 400 euros) por empezar a enseñate pisos!

  • Joan

    profesional

    Si lo que solicitais es para Barcelona, hay que indicar que en Cataluña la actividad de mediación inmobiliaria que está regulada y la Agencia debe disponer de un seguro de responsabilidad civil profesional por 650.000€ si dispone de un local abierto al público, además de otras garantías y estar dado de alta comp Profesional agreditado con nº en el Registro AICAT del Departament d' habitatge la Generalitat.

    La comisión de gestión dependiendo de si es Particular, Promotor o Banco, es variable, oscilando entre  1,5%-4% que proponen algunas entidades de crédito, al 3%-4% de Promotores y a 3%-5% para particulares, en operaciones superiores a 100.000%, pudiéndose establecer hasta dicha cantidades, importes fijos independientemente del importe de venta. 

    A dichas cantidades se les aplicará el IVA vigente en el momento de perfeccionarse el Contrato de C/V.

     

    • Respondido por: Joan
    • Hace 6 años
  • GEMMA

    casero/a

    Es un 3% + iva, esto se calcula sobre el precio de la venta, se supone que lo paga el comprador, ahora , con esto de la bajadas de precio. Lo que te oferten, le tienes que quitar la comision , para que sepas lo que te queda. Legalmente lo paga el comprador.

    • Respondido por: GEMMA
    • Hace 6 años
  • fuen

    casero/a

    generalmente se llean el 3% del precio al que tu pones en venta la vivienda.

    • Respondido por: fuen
    • Hace 6 años
  • Eduardo Llarena Jara

    Eduardo Llarena Jara

    profesional

    La actividad mediadora no está regulada así que cualquier puede desempeñar el trabajo. Sin embargo hay profesionales colegiados como Agentes de la propiedad Inmobiliaria con un colegio que vigila el desempeño de su función y aconseja el cobro de una comisión del 3% del precio.

    Lo más habitual es que el importe de la comisión se incorpore al precio de venta y sea abonada por la parte compradora.

    www.asistencialegal.net 

  • Amparo BB

    Amparo BB

    inquilino/a

    Hola

    La respuesta del Sr. Pholmo es tan correcta como otra. Porque no hay respuesta correcta.

    las inmobiliarias no tienen aranceles ni tarifas de mínimos o máximos estipulados.

    así que, cada una, cobra lo que considera conveniente.

    el usuario de sus servicios tiene que preguntar en varias, y después, encargarle la venta de su vivienda a la que considere que más le convenga.

    saludos - Papeleos Alquiler.

  • Mireia

    Mireia

    inquilino/a

    Gracias Rías Baixas. Seria para Barcelona.

    Un saludo,

    mireia

    • Respondido por: Mireia
    • Hace 6 años
  • Rías Baixas07 Inmobi

    profesional

    Depende la zona geografica e incluso la Inmobiliaria,aqui en Galicia es entre el 3 y el 4 %,pero los honorarios son libres.

    Suele pagarla el vendedor.

    Un saludo

  • Mireia

    Mireia

    inquilino/a

    Muchas gracas Joaquin.

     

    Un saludo,

    mireia

    • Respondido por: Mireia
    • Hace 6 años
  • JOAQUIN

    profesional

    Buenos días,

    Como profesional  para aclararle sus dudas  la respuesta del señor Pedro Hernández no es correcta , en realidad dependerá de la zona  o provincia concreta donde este el inmueble, lo normal es que la comisión la pagen compardor y vendedor normalmente por igual y según el acuerdo previo de ambas partes con la inmobiliaria.

    En realidad la comisión es muy variada puede oscilar si usted sabe negociar con la inmobiliaria sea usted comprador o vendedor.

    Le recomiendo hable con varios profesionales inmobiliarios lo más cercano a la ubicación del inmueble pues es lo más correcto.

    Saludos

    • Respondido por: JOAQUIN
    • Hace 6 años
  • Mireia

    Mireia

    inquilino/a

    Muchas gracias Pholmo

     

    Un saludo,

    mireia

    • Respondido por: Mireia
    • Hace 6 años
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