Pisos baratos en venta (23781)

Los pisos baratos son viviendas cuyo precio de venta es muy económico y se encuentra muy por debajo del precio de mercado.

Estos llamados chollos inmobiliarios suelen tener un precio mucho más barato por razones diversas como por ejemplo un propietario con urgencia por vender el piso, un inmueble procedente de un embargo o puede que la vivienda necesite una inversión en reformas.

Si buscas un piso o una casa y quieres que te salga barato en Ventadepisos.com te lo ponemos fácil. Hemos agrupado los pisos y casas con precios más baratos en cada ciudad para que te resulte más sencillo encontrar la vivienda que mejor se adapta a ti al precio más económico.


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Agencias con pisos baratos
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Parón en la inscripción de hipotecas por cláusulas abusivas

El pasado mes de julio se inscribieron 18.706 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, un 14,9% menos que en el mismo mes del año anterior ... ¿Por qué? No es porque la gente de repente compre menos, es porque los registros se negaron a inscribir ciertas hipotecas que tenían cláusulas abusivas. Una vez se subsanen los defectos de las hipotecas afectadas se irán inscribiendo en sus correspondientes registros. Los registros de la propiedad suspendieron la inscripción de estas hipotecas acogiéndose a la jurisprudencia del Tribunal Supremo (sentencia 364/2016 de junio de 2016) sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Ahora toca arreglar los defectos que tienen esas hipotecas y, una vez se arreglen, se irán inscribiendo en los próximos meses. Todo según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pisos más baratos

Eso sí, lo que confirma julio es que la gente compra pisos más baratos. El importe medio de las hipotecas es de 115.540 euros, un 10,1% menos que un año antes.
importe medio hipotecas
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del –24,0%.
evolución tasa mensual de capital prestado en hipotecas

Un 24,4% de las hipotecas son a tipo fijo

Julio también confirma la tendencia al alza de las hipotecas a tipo fijo que ya avanzamos hace unas semanas. Mientras en julio se firmaban el 24,4% de las hipotecas a tipo fijo, justo un año antes, en julio de 2015, sólo era un 11,8% las hipotecas que se firmaron a tipo fijo.

Andalucía, Cataluña y Madrid, donde más pisos se venden

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía y Cataluña (ambas con 3.432) y Comunidad de Madrid (2.924). La única comunidad con tasa de variación anual positiva es Cataluña (0,9%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (485,9 millones de euros), Cataluña (430,3 millones) y Andalucía (338,8 millones).
hipotecas sobre viviendas
Todas las comunidades presentan tasas de variación mensuales negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. Los menores descensos se dan en Región de Murcia (–7,6%), Cantabria (–7,9%) y Canarias (–14,3%). Por su parte, los mayores descensos se registran en Principado de Asturias (–69,9%), Castilla-La Mancha (–42,8%) y País Vasco (–42,0%).
variación mensual hipotecas

¿Suben o bajan las ventas de pisos?

Hace sólo unas semanas hablábamos de la subida del 7,1% en las ventas de pisos registradas en junio. Un mes más tarde, en julio, se produjo un bajón interanual del 7,9%, la primera contracción del año. Todo según el Consejo General del Notariado. Entonces ... ¿suben o bajan las ventas de pisos?

De una subida del 7,1% ...

Los datos del Consejo General del Notariado de junio apuntaban una subida interanual del 7,1% en las ventas de viviendas, que se reduce hasta el 6,6% en la serie corregida de estacionalidad. Durante ese mes se compraron 42.330 viviendas y se experimentó un incremento interanual del 11,5% en las ventas de pisos de segunda mano, mientras que las de pisos nuevos registraron una contracción del 33,4% interanual. La venta de viviendas unifamiliares subió un 16,4% interanual. compraventas viviendas según el Consejo General del Notariado

A una caída del 7,9%

Un mes más tarde, el Consejo General del Notariado apunta que en julio hubo 39.841 compraventas de viviendas, lo que supuso una caída interanual del 7,9%, que se reduce hasta el -1,4% en la serie corregida de estacionalidad. Por tipo de inmueble, la venta de pisos mostró un fuerte ajuste interanual del -10,2% (-4,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del -10,0%. Esta contracción de las transacciones de pisos libres se debió tanto al decremento de las ventas de pisos de segunda mano (-8,4% interanual) como a la caída de las ventas de pisos libres nuevos que experimentó una contracción del 22,6% interanual. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un ligero crecimiento del 0,9% interanual. compraventa vivienda Entonces ... ¿suben o bajan las ventas de pisos? Depende del mes que se mire ...