Pisos terraza en venta (22113)

Un piso con terraza es una de las mejores opciones para disfrutar de la vida al aire libre desde casa. Los espacios exteriores de un piso están cobrando cada vez más importancia, es por ello que hoy en día es difícil encontrar entre las fincas de obra nueva un piso sin terraza o sin balcón.

Aunque las terrazas de los áticos son sin duda los que ofrecen mayor intimidad, una terraza de un piso también ofrece muchas posibilidades si se sabe aprovechar bien el espacio. Colocar unas plantas o poner sólo los muebles indispensables son pequeños trucos para sacarle el máximo partido a un piso con terraza o balcón.

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Cuándo necesitas licencia para hacer obras en casa

¿Estás pensando en hacer una reforma en casa? ¿Una cocina nueva? ¿o quitar el gotelé? ¿quizá cambiar la distribución de la casa? Pues te interesa saber si necesitas o no licencia de obras. Aquí te lo explicamos. La licencia de obras la da el ayuntamiento. Allí tendrás que dirigirte para pedirla si es que la necesitas. pintar en casa

NO necesitas licencia si ...

No necesitas pedir licencia de obra si vas a hacer algo de esto: - Pintar el interior de tu casa. - Quitar el gotelé de las paredes y alisarlas con yeso. - Lijar el parquet. - Sustituir solados o alicatados. - Cambiar el sistema de luz. - Sustituir la red de evacuación de agua, siempre que sea algo del interior de la vivienda porque si hay que hacer conexiones que afecten al edificio hay que contar con la aprobación de los vecinos. obras en casa

SÍ necesitas licencia si ...

Normalmente cuando te metes en obras mayores, el constructor, arquitecto o jefe de obra te indicará qué tipo de licencia de obras debes pedir, cuánto costará y cómo hacerlo. O, lo más seguro, es que sea él mismo quien la gestione y luego te cobre a ti lo que corresponda. No obstante, es bueno que sepas en qué casos se pide una licencia de obra y de qué tipo. Ahí va: Licencia de Obras por Procedimiento Ordinario - Obra de acondicionamiento general, por ejemplo, redistribuir todo el espacio interior pudiendo variar el número de viviendas sin intervenir en la estructura ni la fachada. - Obras de reconfiguración que son aquellas intervenciones que tienen como finalidad eliminar impactos negativos existentes como por ejemplo, reorganizar la cubierta para que evacúe mejor el agua, regular los áticos, buhardillas. Compensar con espacio bajo cubierta el eliminar cuerpos añadidos en patios. - Obras que intervengan en elementos protegidos como pueda ser la fachada o la valla exterior de las casas de las colonias históricas. Licencia de Obras por Procedimiento Abreviado - Obras de reestructuración puntual como cambiar la distribución abriendo huecos en muros, construcción de rampas, instalar ascensores y unir mediante escaleras pisos privados. - Instalación de andamios en la calle porque lo necesitemos en nuestra reforma. - Obras para cerrar y acristalamiento de terrazas. Licencia de Obras por Comunicación Previa - Pintura de fachada y cambio de ventanas - Obras para redistribuir por dentro una vivienda sin que afecte a muros de carga, ni a la estructura ni elementos de restauración en caso de edificios protegidos. - Obras de exteriores como instalar un velux, cambiar canalones ... - Obras para retejar la cubierta.

Siete detalles que harán que tu reforma sea un éxito

¿De reformas en casa? ¡Alto! Hay siete detalles que harán que tu reforma sea un éxito. Te los explicamos aquí abajo. Toma nota. Y añade los tuyos propios :-)

1.- Oculta los tornillos de las tomas de corriente

Escoge unas placas de toma de corriente atornilladas a la parede con tapa colocada a presión. Así no se verán los tornillos en el enchufe y quedará todo más limpio, más elegante. Puedes escoger color y diseño. Pero hazlo, porque parece una tontería, pero cuando lo haces marca la diferencia en casa.

2.- Escoge pomos de puerta iguales para toda la casa

Si estás reformando sólo una habitación de la casa o dos, lo normal es concentrar la atención en esa estancia o estancias y olvidarte del resto. Pero, si vas a cambiar también la puerta hay un detalle que no debes olvidar: el pomo. Si lo cambias, hazlo en el resto de la casa. Que los pomos creen esa linea armónica en toda la casa. Que todos sean igual o del mismo estilo. Aunque si tus puertas están bien y sólo quieres un cambio de aire, puedes optar por lijarlas y volverlas a pintar con tu color favorito. Y ahí sí que puedes cambiar los pomos de todas las puertas por unos que te gusten más que los que tienes.

3.- Instala ventilación remota en el baño

Cuando reformes el baño hay algo muy importante que no debes olvidar si tienes un baño interior y necesita ventilación artificial. Instala un ventilador que no haga ruido. ¿Cuál? El que quieras pero que sea por ventilación remota. En este tipo de instalaciones la rejilla de ventilación se coloca a varios centímetros de altura, ocupando normalmente el altillo de la vivienda. Así tienes la misma potencia de ventilación sin ruido. cajones

4.- Pon autocierre en tus armarios y cajones

Los herrajes de cierre suave aseguran un cierre silencioso de cajones y puertas. Tienen un sistema de amortiguación que frena la puerta del armario antes de dar un portazo. Es el mismo sistema que tienen las guías de los cajones. No te olvides de ponerlo cuando hagas una reforma. No te arrepentirás.

5.- Protege la ducha

La puerta o mampara de tu ducha debe tener un sellador protector. Así protegerás el cristal de los depósitos de agua, minerales y del calor. Así se mantendrá limpio durante más tiempo. Además, las mamparas de cristal se limpian más fácilmente que las de plástico. No se hacen amarillas conforme pasa el tiempo y se limpian mejor que las de plástico. Al escoger cristal, optar por el vidrio templado por seguridad porque si se llega a romper se partirá en pedazos pequeños sin dejar aristas cortantes.

6.- Recurre a las molduras

Si quieres darle un toque elegante y personal a tu casa, aprovecha una reforma para poner molduras entre el muro y el techo. Hay infinitos modelos de molduras, escoge el que más te guste y dale un toque personal a tu hogar.

7.- Aprovecha la luz del sol

Cuando planifiques la reforma de tu casa piensa en cómo aprovechar al máximo la luz que entra por ventanas y terraza (si tiene). Según la normativa europea que trata la eficiencia energética, una vivienda deben tener una determinada cantidad en metros cuadrados de superficie vítrea con orientación sur. Así se maximiza su eficiencia energética, es decir, se gasta menos energía en calentar la casa.